Gabungan Pengembang di Jateng Optimistis Bangun 18.000 Rumah Subsidi di 2025

TRIBUNJATENG.COM, SEMARANG - Gabungan asosiasi pengembang perumahan di Jawa Tengah optimistis memasang target pembangunan 18.000 unit rumah subsidi dengan skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP)  di tahun 2025 ini.

Target ini sejalan dengan program pemerintah untuk menyediakan 3 juta rumah secara nasional yang dicanangkan oleh Presiden Indonesia, Prabowo Subianto.

Baca juga: Kisah Prahayuda Terjebak di Rumah Subsidi Tepi Jurang Ungaran: Terbebani Cicilan dan Perbaikan

Koordinator Forum Komunikasi Developer Jawa Tengah, Eko Purwanto mengatakan, potensi serapan rumah subsidi semakin meningkat, seiring meninngkatnya peluang bagi masyarakat untuk membeli rumah subsidi.

Seperti diketahui, batas maksimal penghasilan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yang bisa membeli rumah subsidi tahun ini telah ditingkatkan.

Tertera pada Peraturan Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman nomor 5 tahun 2025 tentang besaran penghasilan dan kriteria MBR serta persyaratan kemudahan pembangunan dan perolehan rumah, batas maksimal gaji MBR yang bisa beli rumah subsidi di Jawa Tengah yakni Rp 8,5 juta untuk yang belum menikah dan Rp 10 juta untuk yang sudah menikah.

Sementara Itu, untuk peserta tabungan perumahan rakyat (Tapera) menjadi maksimal Rp 10 juta per bulan.

"Semakin banyak peluang yang beli, semakin banyak orang yang menyerap rumah subsidi.

Kalau (penghasilan pembeli rumah subsidi) tadinya di angka Rp 8 juta, sekarang sudah naik menjadi Rp 10 juta, tentunya semakin banyak serapan di range penghasilan segitu.

Jadi semakin banyak orang yang bisa membeli rumah subsidi," ungkap Eko Purwanto di sela pembukaan Jateng Omah Expo (Jomex) 3 di Mal Ciputra Semarang, Senin (19/5/2025).

Dia menerangkan, sebanyak 14.000 rumah terbangun di Jawa Tengah pada tahun lalu.

Dengan target peningkatan menjadi 18.000 rumah tahun ini, menurutnya masih menunjukkan angka wajar target kenaikan tahunan.

"Sesuai historikal sebelum-sebelumnya, jadi acuan bahwa angka 18.000 sudah ada kenaikan dari tahun sebelumnya," ungkapnya.

Sementara itu, dengan event Jomex diharapkan dapat turut mendongkrak penjualan di tahun ini.

Dia menjelaskan, event gabungan yang digelar Real Estate Indonesia, Apersi Jateng - DIY, Apernas, dan Himpera Jateng yang digelar sejak tanggal 15 hingga 26 Mei 2025 mendatang tersebut menargetkan capaian transaksi mencapai Rp 90 miliar.

Target tersebut meningkat dua kali lipat dari capaian Jomex tahun lalu yang mencapai Rp 45 miliar.

Adapun ia menyebutkan, event ini diikuti sebanyak 24 developer rumah subsidi dan komersial.

"Kondisi ini memang ekonomi lagi lesu. Namun ini jadi tantangan kami tetap bergerak, sehingga kebutuhan rumah sendiri tetap kami genjot untuk bisa terserap."

"Expo tahun tahun kemarin sebesar Rp 45 miliar, harapan tahun ini dua kali lipatnya karena kuota subsidi tahun ini naik 100 persen. Harapan kami, Jateng bisa menyerap itu dan bisa menyelesaikan kuota di tahun ini," ungkap Ketua DPW Asosiasi Perumahan Sederhana Nasional (Apernas) Jateng tersebut.

Gubernur Jawa Tengah, Ahmad Luthfi menyebutkan, Jawa Tengah masih memiliki PR untuk menyelesaikan hampir 1 juta rumah.

Dia menyebut, untuk tahun ini, pihaknya mendorong akselerasi sebanyak 17.000 unit.

"Tahun 2024, miskin ektrem RTLH (rumah tidak layak huni) kita diselesaikan gubernur jawa tengah lama hampir 1,8 juta rumah. hari ini kita masih ada tanggungan hampir 1 juta rumah.

Baca juga: Tinjau Rumah Subsidi di Batang, Menteri Maruarar Sirait Dorong Pengembang Tingkatkan Kualitas

Satu tahun 17.000, besok kita akselerasi  dalam hal ini RTLH," sebutnya.

Dia melanjutkan, untuk mendorong kebutuhan rumah terpenuhi, expo perumahan harus gencar dilakukan.

"Expo ini menemukan konsumen dan produsen. Kami ingin expo beberapa kali sehingha secara tidak langsung, pemerataan rumah terpenuhi,"imbuhnya. (idy)