Simulasi KPR BTN 2025 untuk Tenor Pinjaman 10 Tahun

Simulasi KPR BTN 10 Tahun, Cicilan Rumah Mulai Rp2 Jutaan per Bulan

TRIBUNJATENG.COM – Bank Tabungan Negara (BTN) dikenal sebagai salah satu bank yang fokus pada pembiayaan perumahan. Melalui program Kredit Pemilikan Rumah (KPR), BTN menawarkan beragam tenor cicilan, termasuk tenor 10 tahun yang banyak diminati karena masa angsurannya tidak terlalu panjang namun masih tergolong ringan.

Untuk membantu masyarakat memperkirakan besarnya cicilan, berikut simulasi KPR BTN dengan tenor 10 tahun menggunakan bunga tetap 9 persen per tahun dan uang muka atau down payment (DP) sebesar 20 persen dari harga rumah.

Simulasi KPR BTN 10 Tahun

Misalnya Anda ingin membeli rumah seharga Rp300 juta. Dengan uang muka 20 persen atau sekitar Rp60 juta, sisa pinjaman menjadi Rp240 juta. Jika dibayar selama 10 tahun, maka estimasi cicilan per bulannya sekitar Rp3 juta.

Untuk rumah dengan harga Rp500 juta, uang muka yang perlu disiapkan sekitar Rp100 juta, dan sisa pinjaman Rp400 juta. Dengan skema bunga yang sama, cicilan per bulan diperkirakan sekitar Rp5 juta selama 10 tahun.

Sementara untuk rumah seharga Rp800 juta, dengan DP Rp160 juta, pinjaman yang diajukan menjadi Rp640 juta. Estimasi cicilan bulanannya mencapai Rp8 jutaan.

Adapun bagi pembeli rumah dengan harga Rp1 miliar, DP yang disiapkan sekitar Rp200 juta dengan pinjaman Rp800 juta. Cicilan per bulan selama 10 tahun diperkirakan sekitar Rp10 juta.

Perlu diingat, perhitungan di atas masih bersifat simulasi dengan bunga tetap. Besaran cicilan bisa sedikit berbeda jika menggunakan bunga efektif yang menyesuaikan kebijakan BTN dan kondisi pasar.

Tips Sebelum Mengajukan KPR

Sebelum mengajukan KPR BTN, pastikan rasio cicilan tidak lebih dari 35 persen dari total penghasilan bulanan agar kondisi keuangan tetap sehat. Siapkan dokumen seperti slip gaji, NPWP, dan rekening koran tiga bulan terakhir.

Calon debitur juga disarankan memeriksa legalitas rumah atau pengembang sebelum menandatangani perjanjian kredit. Untuk hasil perhitungan yang lebih akurat, Anda dapat menggunakan simulator KPR BTN online yang tersedia di situs resmi bankbtn.co.id.

-m