Kurator Jual Murah Moro Purwokerto, Mengapa Belum Berhasil Gaet Investor?

• Moro Purwokerto sudah dua tahun ditawarkan dan kini dijual Rp 205 miliar, yang merupakan harga di bawah NJOP, namun belum ada investor yang deal.
• Sambil menunggu pembeli, gedung disewakan untuk penyelenggaraan Jateng Fair selama tiga bulan, termasuk dilakukan peremajaan gedung oleh penyewa.
• Lippo Group dan Nusantara Group pernah meninjau langsung dan bernegosiasi untuk membeli Moro Purwokerto, namun sampai sekarang belum ada keputusan final.

TRIBUNJATENG.COM, BANYUMAS - Kurator pailit PT Bamas Satria Perkasa (BSP) menjual Moro Purwokerto di bawah harga Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) demi menggaet investor. Namun, upaya menjual Moro Purwokerto hingga kini masih belum menemui titik terang.

Sejak Moro Purwokerto ditawarkan dua tahun lalu, belum ada satu pun investor yang mencapai kata sepakat. Padahal, harga pusat perbelanjaan yang pernah menjadi ikon Banyumas itu sudah diturunkan.

Semula, penjualan Moro Purwokerto dibuka dengan harga Rp 279,5 miliar, namun kini ditawarkan di kisaran Rp 205 miliar.

Baca juga: Lautan Canter di Purwokerto: 3.000 Anggota CMIC Padati GOR Satria Meriahkan Jamnas XII

Baca juga: Moro Purwokerto Menggeliat, Coba Bangkit Usai Mati Suri 2 Tahun

"Penawaran Rp 205 miliar saat ini sudah di bawah NJOP," kata kurator pailit PT Bamas Satria Perkasa (BSP), Aan Rohaeni, Rabu (19/11).

Aan mengatakan, sebenarnya minat terhadap aset Moro Purwokerto cukup tinggi. Tak hanya investor nasional, pengusaha lokal pun banyak yang meminati. Hanya saja, kata Aan, kondisi ekonomi saat ini menjadi pertimbangan para calon pembeli.

Sambil menunggu pembeli yang sepakat dengan harga yang ditawarkan, kurator tak menolak bila ada pihak yang ingin menyewa gedung berlantai empat itu.

Seperti saat ini, Moro Purwokerto tengah disewa untuk persiapan menyelenggarakan Jateng Fair selama tiga bulan.

"Pada prinsipnya, kami tetap mengupayakan nomor satu penjualan, tetapi bila ada yang mau menyewa, kami pertimbangkan."

"Ada penawaran, ada penyewa yang sewa untuk kegiatan Jateng Fair selama tiga bulan, dari 20 Desember 2025 sampai 20 Maret 2026," ungkapnya.

Menurut Aan, penyewa tak hanya membayar biaya sewa tempat, tetapi juga bersedia melakukan peremajaan gedung. Kata dia, renovasi yang dilakukan oleh penyewa telah dimulai sejak Senin (17/11).

Rumput liar di halaman parkir mulai dipangkas. Plafon yang rusak di beberapa sudut ruangan juga diperbaiki.

"Semua biaya (perbaikan) dikeluarkan penyewa. Pembersihan dan peremajaan, mau dicat, mau dijadikan pusat keramaian," katanya.

Aan berharap, aktivitas tersebut akan menjadi momentum kebangkitan Moro Purwokerto.

"Pada prinsipnya kami tidak ada yang namanya pembeli anak emas, siapapun yang berani membeli Moro lebih cepat dengan penawaran terbaik, itu yang kami prioritaskan," ujarnya. 

Dilirik konglomerasi nasional

Dua konglomerasi nasional dikabarkan berminat membeli Moro Purwokerto yang berada di Jalan Perintis Kemerdekaan itu. Bahkan, akhir April 2025 lalu, tim mereka datang untuk mengecek langsung lokasi Moro Purwokerto.

Keduanya adalah calon investor dari Lippo Group dan Nusantara Group. Selain ke Moro Purwokerto, mereka juga melihat kawasan Kebondalem Purwokerto yang ditawarkan Pemkab Banyumas untuk dikelola swasta.

Kedatangan tim dari dua konglomerasi bisnis nasional ke kedua tempat itu ditemani langsung Bupati Sadewo Tri Lastiono.

Sadewo mengatakan, satu di antara calon investor itu melirik Moro Purwokerto untuk dikembangkan sebagai mal dipadu rumah sakit.

Tim mereka pun langsung melakukan analisis lebih lanjut. Oktober lalu, Sadewo mengatakan, proses negosiasi sudah berlangsung.

"Ini lagi ada negosiasi, saya sudah fasilitasi, angkanya sudah ketemu dan kemungkinan akan menjadi mall dan rumah sakit," kata Bupati Sadewo, Sabtu (18/10).

Namun, belum ada kabar lanjutan terkait pembicaraan itu. Sadewo menegaskan, pentingnya kehadiran investor sehingga menjadikan Banyumas sentra ekonomi di Jawa Tengah bagian selatan. (Permata Putra Sejati/Rika Irawati/Kontan.co.id)