5 Rekomendasi Perumahan Subsidi di Demak, Cicilannya Mulai Rp 900 Ribuan Sebulan

TRIBUNJATENG.COM, DEMAK — Biaya hidup yang relatif rendah dan lingkungan yang tenang menjadikan Kabupaten Demak, Jawa Tengah, sebagai lokasi strategis bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah untuk memiliki hunian. 

Dengan Upah Minimum Kabupaten (UMK) Demak 2025 sebesar Rp2.940.716, banyak warga memilih membeli rumah subsidi yang cicilannya terjangkau dan stabil.

Harga rumah subsidi di Demak rata-rata dibanderol sekitar Rp150 juta dengan cicilan per bulan mulai dari Rp900 ribuan hingga Rp1,5 juta. 

Baca juga: Pembelian Rumah Subsidi di Solo Raya Alami Penurunan, Pengusaha Putar Otak

Salah satu warga, Muhammad Sahroni, mengaku memilih rumah subsidi karena sistem cicilan flat yang lebih aman secara finansial.

“Kalau KPR rumah non-subsidi pasti cicilannya menyesuaikan suku bunga bank. Sekarang Rp2 juta, bisa jadi tahun depan Rp3 juta,” ujar Sahroni, Jumat (1/8/2025).

Sahroni, yang kini tinggal di Perumahan Subsidi Lentera Bandungrejo Permai, menyebut bahwa uang muka (DP) yang rendah serta cicilan tetap membuat rumah subsidi lebih realistis dimiliki dibanding rumah komersial. 

Namun, ia juga menyadari bahwa kualitas bangunan rumah subsidi tidak setara dengan rumah non-subsidi.

“Baru beberapa bulan sudah bocor, ya wajar sih. Tapi tetap bersyukur, karena saya masih bisa menabung,” tambahnya.

Menurut data dari situs SiKumbang Kementerian PUPR, terdapat sejumlah proyek rumah subsidi di Kabupaten Demak, dengan spesifikasi beragam dan harga bersaing. 

Berikut beberapa pilihan perumahan subsidi di wilayah Demak:

1. Pilar Residence

Perumahan ini terletak di Batursari, Mranggen, Kab. Demak, Jawa Tengah dibangun oleh Karya Dua Matra Jaya.

Perumahan ini memiliki 23 unit tipe subsidi seharga Rp150,5 juta.

Rumah dengan tipe 27/60 memiliki luas bangunan 27 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. 

Tipe rumah ini dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
 
Spesifikasi rumah mencakup atap baja ringan, dinding bata, lantai keramik, serta pondasi batu kali.

2. Lentera Bandungrejo Permai

Perumahan subsidi ini terletak di Bandungrejo, Mranggen, Kab. Demak, Jawa Tengah dibangun oleh Fatro Vara Mandiri.

Perumahan ini memiliki 25 unit tipe subsidi seharga Rp150 juta.
 
Rumah ini memiliki luas bangunan 22 meter persegi dengan luas lahan 82 meter persegi.

Tipe rumah dilengkapi satu kamar tidur dan satu kamar mandi. 
 
Spesifikasi rumah meliputi atap baja ringan dan asbes, dinding bata ringan citycon, lantai keramik 30x30, serta pondasi pasangan batu bangkong kedalaman 1/2 meter.

3. Taman Kembang Regency

Perumahan subsidi ini terletak di Ketanjung, Karanganyar, Kabupaten Demak, Jawa Tengah dibangun Retindodelta Utama.

Perumahan ini memiliki 36 unit tipe subsidi dengan harga Rp150,5 juta.

Tipe rumah 36 ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 66 meter persegi. 

Dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi.

Spesifikasi rumah meliputi atap galvalum, dinding bata merah, lantai keramik 30x30 cm, dan pondasi footplat.

4. Karang Gawang Residence

Perumahan ini terletak di Kembangarum, Mranggen, Kabupaten Demak, Jawa Tengah dibangun Lingga Arsy Wiguna. 

Perumahan ini memiliki 9 unit tipe subsidi seharga Rp166 juta.

Tipe rumah subsidi sawahan asri ini memiliki luas bangunan 30 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. 

Tipe rumah ini dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi.

Adapun spesifikasi rumah meliputi atap baja ringan, dinding batu bata ringan, lantai keramik 40x40, dan pondasi pasangan batu belah.

5. Alfa Residence 5

Berlokasi di Bandungrejo, Mranggen, Kabupaten Demak, Jawa Tengah.

Dikelola oleh Dwi Perkasa Utama dengan jumlah unit tersedia sebanyak 13 unit.

Baca juga: "Testing The Water" Kata Menteri Maruarar setelah Dihujat Soal Rumah Subsidi Mungil

Rumah dengan harga Rp150,5 Juta dengan luas bangunan 30 meter persegi serta luas lahan 66 meter persegi, dengan dua kamar tidur dan satu kamar mandi.

Spesifikasi rumah ini terdiri dari rangka atap kayu dan penutup atap genteng, dinding hebel/bata ringan, lantai keramik, serta pondasi batu belah.(afn)