5 Rekomendasi Perumahan Subsidi di Demak, Cicilannya Mulai Rp 900 Ribuan Sebulan

TRIBUNJATENG.COM, DEMAK — Biaya hidup yang relatif rendah dan lingkungan yang tenang menjadikan Kabupaten Demak, Jawa Tengah, sebagai lokasi strategis bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah untuk memiliki hunian. 

Dengan Upah Minimum Kabupaten (UMK) Demak 2025 sebesar Rp2.940.716, banyak warga memilih membeli rumah subsidi yang cicilannya terjangkau dan stabil.

Harga rumah subsidi di Demak rata-rata dibanderol sekitar Rp150 juta dengan cicilan per bulan mulai dari Rp900 ribuan hingga Rp1,5 juta. 

Baca juga: Pembelian Rumah Subsidi di Solo Raya Alami Penurunan, Pengusaha Putar Otak

Salah satu warga, Muhammad Sahroni, mengaku memilih rumah subsidi karena sistem cicilan flat yang lebih aman secara finansial.

“Kalau KPR rumah non-subsidi pasti cicilannya menyesuaikan suku bunga bank. Sekarang Rp2 juta, bisa jadi tahun depan Rp3 juta,” ujar Sahroni, Jumat (1/8/2025).

Sahroni, yang kini tinggal di Perumahan Subsidi Lentera Bandungrejo Permai, menyebut bahwa uang muka (DP) yang rendah serta cicilan tetap membuat rumah subsidi lebih realistis dimiliki dibanding rumah komersial. 

Namun, ia juga menyadari bahwa kualitas bangunan rumah subsidi tidak setara dengan rumah non-subsidi.

“Baru beberapa bulan sudah bocor, ya wajar sih. Tapi tetap bersyukur, karena saya masih bisa menabung,” tambahnya.

Menurut data dari situs SiKumbang Kementerian PUPR, terdapat sejumlah proyek rumah subsidi di Kabupaten Demak, dengan spesifikasi beragam dan harga bersaing. 

Berikut beberapa pilihan perumahan subsidi di wilayah Demak:

1. Pilar Residence

Perumahan ini terletak di Batursari, Mranggen, Kab. Demak, Jawa Tengah dibangun oleh Karya Dua Matra Jaya.

Perumahan ini memiliki 23 unit tipe subsidi seharga Rp150,5 juta.

Rumah dengan tipe 27/60 memiliki luas bangunan 27 meter persegi dan luas lahan 60 meter persegi. 

Tipe rumah ini dilengkapi dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
 
Spesifikasi rumah mencakup atap baja ringan, dinding bata, lantai keramik, serta pondasi batu kali.